Términos y Condiciones de Enlace Inmobiliario

POR FAVOR LEA LOS TERMINOS DE USOS Y CONDICIONES ANTES DE UTILIZAR ESTE SITIO WEB.

Este Contrato describe los términos y condiciones generales aplicables al uso de los servicios ofrecidos por enlaceinmobiliario.com.ar. Cualquier persona (en adelante "Miembro" o en plural "Miembros") que desee acceder y/o usar el sitio o los servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales que rigen el sistema ideado por “Enlace Inmobiliario”. El Miembro debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales, previo a su registración como Miembro de “Enlace Inmobiliario”.

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS. MODIFICACIONES

“Enlace Inmobiliario” podrá modificar los Términos y Condiciones Generales en cualquier momento haciendo públicos en el Sitio los términos modificados.
Todos los términos modificados entrarán en vigor a los 10 (diez) días de su publicación. Dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la publicación de las modificaciones introducidas, el Miembro deberá comunicar por e-mail haciendo saber si no acepta las mismas; en ese caso quedará disuelto el vínculo contractual y será inhabilitado como Miembro sin reintegro alguno de los importes abonados por el servicio. Vencido este plazo, se considerará que el Miembro acepta los nuevos términos y el contrato continuará vinculando a ambas partes.

CONTRATACIÓN Y FORMA DE PAGO

La contratación del servicio será por períodos preestablecidos en cada modalidad, contando “Enlace Inmobiliario” en la actualidad con 2 (DOS) posibilidades de abono a saber, por período mensual, o por período anual. En todos los casos el pago deberá efectuarse por adelantado, fijándose en la opción de abono mensual el día cinco (5) de cada mes como tope de pago. La falta de pago en los plazos acordados motivará la suspensión del servicio sin ningún tipo de obligación de aviso ni intimación a efectivizar los importes debidos, de puro derecho, y por el solo paso del tiempo. “Enlace Inmobiliario” notificará la suspensión mediante correo electrónico al solo fin de notificar dicha circunstancia. Si un Miembro fuera pasible de 3 (TRES) suspensiones del servicio, “Enlace Inmobiliario” se reserva el derecho de negar la renovación de la contratación. En todos los casos, si el servicio se interrumpiera por responsabilidad del Miembro en virtud del incumplimiento con los Términos y Condiciones, éste perderá los importes abonados por el servicio a “Enlace Inmobiliario”.

CAPACIDAD

Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Miembros de “Enlace Inmobiliario” que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. Si está registrado un Miembro como Empresa, debe tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de este Acuerdo. En “Enlace Inmobiliario” solo podrán ser Miembros y utilizar los servicios ofrecidos los Corredores Inmobiliario Matriculados, para lo cual deberán declarar el número de su matrícula y la misma deberá estar activa en la institución que los regula. “Enlace Inmobiliario” se reserva el derecho de verificar el estado de su matriculación, en caso de encontrarse irregularidades con ella, notificará el profesional y de no ser subsanada en un término de diez (10) días hábiles podrá ser rechazada su solicitud de ser Miembro del sitio. En caso de que el profesional ya sea Miembro y se detecten irregularidades respecto de su matrícula, será notificado mediante correo electrónico y, de no ser subsanada en el mismo término del párrafo anterior, “Enlace Inmobiliario” podrá suspender o eliminar su membresía según el caso y el Miembro perderá lo abonado hasta ese momento.

RESPONSABILIDADES POR LOS BIENES Y/O SERVICIOS

“Enlace Inmobiliario” sólo pone a disposición de los Miembros un espacio virtual que les permite ofrecer sus bienes y/o servicios a una red de Miembros Profesionales Corredores Inmobiliarios y/o a potenciales clientes del mercado inmobiliario mediante Internet. “Enlace Inmobiliario” no es el propietario de los bienes y/o servicios ofrecidos por los Miembros, no tiene posesión de ellos ni los ofrece en venta. “Enlace Inmobiliario” no interviene en el perfeccionamiento de las operaciones realizadas entre Miembros y clientes, ni en las condiciones por ellos estipuladas para las mismas, por ello no será responsable respecto de la existencia, calidad, cantidad, estado, integridad o legitimidad de los bienes y/o servicios ofrecidos, adquiridos o enajenados por los Miembros, así como de la capacidad para contratar de los Miembros o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados. Cada Miembro conoce y acepta ser el exclusivo responsable por los bienes y/o servicios que publica para su venta. Asi, “Enlace Inmobiliario”, se compromete a utilizar sus herramientas de modo coherente para siempre favorecer a los navegantes y los anunciantes y privilegiar el servicio al cliente en todos los aspectos. Los bienes, inmuebles y/o servicios ofrecidos y/o publicados en este sitio no se encuentran garantizados por “Enlace Inmobiliario”, asumiendo quienes los proveen toda la responsabilidad respecto a la calidad, los vicios redhibitorios, evicción y/o cualquier pérdida o daño que pudiera sufrirse con relación a las contrataciones formalizadas sobre los mismos por los Miembros de este sitio. Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre “Enlace Inmobiliario” y el Miembro. El Miembro reconoce y acepta que ”Enlace Inmobiliario” no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de los bienes y/o servicios anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, o la capacidad de los Usuarios para vender. “Enlace Inmobiliario” no puede garantizar que un Miembro completará una operación ni podrá verificar la identidad de los mismos. “Enlace Inmobiliario” no garantiza la veracidad de la publicidad de terceros que aparezca en el sitio y no será responsable por la correspondencia o contratos que cada Miembro celebre con dichos terceros o con otros Miembros. Los Miembros manifiestan que asumen total responsabilidad sobre la actualidad y vigencia de los anuncios que efectúen, como asimismo de la depuración por operaciones concretadas en el plazo que se establecerá ut-infra.

PUBLICACIÓN DE BIENES Y/O SERVICIOS

“Enlace Inmobiliario” asigna a los Miembros, y estos dispondrán, de un espacio virtual según sus necesidades de publicación, contando con el soporte de un sistema de software ajustado a la necesidad de publicación en el mercado inmobiliario. El sistema ideado por “Enlace Inmobiliario” ofrece a los Miembros la posibilidad de publicar inmuebles conforme dos patrones distintos, según tipo/categoría del inmueble, y según los valores de los mismos, siendo que los mismos Miembros acceden con su clave al sistema y cargan todos los datos correspondientes a cada publicación. De este modo, el Miembro deberá ofrecer a la venta y/o alquiler y/o administración y/o gestión, los bienes y/o servicios en las categorías y subcategorías apropiadas, según las específicas posibilidades que ofrece “Enlace Inmobiliario”. Las distintas publicaciones, ofertas y anuncios podrán incluir textos descriptivos, gráficos, fotografías y otros contenidos y condiciones pertinentes para la venta del bien o la contratación del servicio, siempre que no violen ninguna disposición de este acuerdo o demás políticas de “Enlace Inmobiliario”. Siempre deberá incorporarse el valor de mercado del inmueble. También deberá indicarse la ubicación de los inmuebles. En el caso de que se incluya una fotografía, esta deberá corresponder específicamente al artículo que se ofrece sin logos o leyendas o teléfonos o cualquier otro medio de contacto incluido en la imagen. Se entiende y presume que mediante la inclusión del bien o servicio en “Enlace Inmobiliario”, cada Miembro acepta que tiene la intención y el derecho de vender el bien por él ofrecido, o está facultado para ello por su titular y lo tiene disponible para su entrega inmediata. Los Miembros deberán excluir de su listado de ofertas (anuncios) a aquellos inmuebles sobre los que se hubieran concretado operaciones, en el plazo de 10 (diez) días de producidas las mismas, anulando el aviso o reescribiendo un aviso nuevo sobre el que ya no se encontraría vigente, de acuerdo a las posibilidades del sistema.

LIMITACIONES Y PENALIDADES POR MAL USO

El sitio tiene por objetivo la divulgación ágil, eficiente y el tratamiento altamente ETICO y responsable de ofertas inmobiliarias y no de publicidad de agentes y/o empresas inmobiliarias que no se encuentren debidamente habilitadas según la legislación vigente, quedando terminantemente prohibido mencionar o promocionar –en modo alguno- al agente inmobiliario que publica la oferta en el título del anuncio o el sector público de toda publicación. Los datos del Corredor Inmobiliario Matriculado sólo debrán ser expresados en la sección privada de las publicaciones. Siendo que los Miembros del sitio web cuentan con un amplio espacio virtual para incluir los bienes y servicios que desean promocionar, y a fin de evitar que se desnaturalice el funcionamiento del sitio, se deja expresamente establecido que ninguna oferta ni descripción podrá contener datos del agente y/o marca y/o logo, sino limitarse únicamente a describir el bien y/o servicio de que se trate (por ejemplo: está prohibido un anuncio que encabece/titule “INMOBILIARIA XXXX” VENDE CASA…). Asimismo, los títulos y descripciones no podrán hacer mención a resultados de avisos anteriores (por ejemplo: “INMOBILIARIA XXXX” VENDIO o ALQUILO), incluso durante el lapso de los 10 (diez) días fijados para retirar el anuncio desde la fecha de su concreción de la operación de que se trate. En caso que se infrinjan cualquiera de las disposiciones establecidas en esta cláusula, ”Enlace Inmobiliario” apercibirá vía e-mail de contacto al usuario para que en el plazo de 3(tres) días modifique los datos de su anuncio, y si éste no lo hiciera en el plazo acordado, ”Enlace Inmobiliario” podrá suspender el servicio integral al Miembro, e incluso dar de baja al mismo como tal si incurriera en estas faltas por tercera oportunidad. En ningún caso se devolverán los cargos que el Miembro hubiera abonado por el servicio.

INDEMNIZACIONES POR DAÑOS CAUSADOS

El Miembro indemnizará y mantendrá indemne a “Enlace Inmobiliario”, sus filiales, empresas controladas y/o controlantes, directivos, administradores, representantes y empleados, por cualquier reclamo o demanda de otros Miembros o terceros por sus actividades en el Sitio o por su incumplimiento los Términos y Condiciones Generales y demás Políticas que se entienden incorporadas al presente o por la violación de cualesquiera leyes o derechos de terceros, incluyendo los honorarios de abogados, Corredores Inmobiliarios Matriculados o cualquier otro profesionales interviniente en el litigio hasta las sumas que les fueran reguladas judicialmente.

FALLAS DEL SISTEMA

“Enlace Inmobiliario” tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del Miembro como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los Miembros NO podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. “Enlace Inmobiliario” no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a “Enlace Inmobiliario”; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. “Enlace Inmobiliario” no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su sitio web.

DATOS DE USO PÚBLICO

Todo el contenido disponible en este sitio web sólo debe ser utilizado para su uso personal, como guía informativa. Ud. puede realizar copias en su impresora y utilizar el servicio que aquí proveemos para almacenar datos de nuestra propiedad. Dichas copias deben estar destinadas para su uso personal estrictamente. Cualquier otro tipo de uso por reproducción, modificación, distribución, transmisión, publicación, display o performance de los contenidos de este sitio para algún otro propósito que no esté limitado por el uso personal, está estrictamente prohibido. En las bases de datos de “Enlace Inmobiliario” almacenamos las búsquedas, los favoritos y las consultas que hacen nuestros usuarios para poder brindar una mejor experiencia de uso. En caso de que un usuario quiera actualizar, rectificar o remover sus datos puede hacerlo en cualquier momento mediante el siguiente formulario: www.enlaceinmobiliario.com.ar/desuscribirse

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DOMICILIO LEGAL

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